Overzicht
Omschrijving
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Fr :
RC : 1236-310 CA
Spacieuse maison de maître située dans un secteur central. Beaux volumes, espaces polyvalents, agréable jardin.
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Grand salon-salle à manger lumineux
• Grande cuisine équipée
• Buanderie
• Véranda avec WC
• Jardin
• Salon d’hiver pouvant servir d’espace de réception, de salle de jeux ou de pièce polyvalente
• Grand garage
• 2 emplacements de parking
Sous-sol
• Grandes caves
• Grande salle de jeux ou espace de loisirs
• Chaufferie - chauffage central gaz- chaudière BUDERUS
1er étage
• 2 chambres avec parquet
• Possibilité de créer une 3ème chambre : une pièce est actuellement séparée par une cloison en espace bureau et espace rangement.
• Salle de bains comprenant baignoire, lavabo et WC.
2ème étage
• 1 chambre
• Dressing
• Pièce à aménager en chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant
Équipements et améliorations
• Châssis remplacés il y a moins de 10 ans
• Nouveaux volets partout
• Toiture et plateforme récentes
• Boiler électrique neuf dans la buanderie
• Adoucisseur d’eau
• Nouveau compteur électrique
• Fusibles dans le garage et nouveau boîtier dans la véranda
• Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique
• Jardin avec espace couvert utilisable en toute saison
• Garage et deux emplacements de parking privatifs
Cette maison offre actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en aménager une ou deux supplémentaires selon les besoins. Elle dispose également de plusieurs espaces de rangement et de loisirs particulièrement appréciables pour une grande famille.
Localisation et commodités
La Rue Paul Pastur se trouve dans un secteur central de La Louvière. Le CEFA et l’implantation Arts et Métiers de l’Athénée provincial s'y trouvent notamment.
Proximité des établissements scolaires de la Rue Paul Pastur, du centre ville, des commerces de La Louvière, de la gare de La Louvière-Centre, arrêt de bus TEC, pharmacie, shopping Cora La Louvière, accès autoroutier.
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet van toepassing |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 224 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 525 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260715055698 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117428 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 345000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1236 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
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Etude du notaire Aurélie Haine
| Adres |
rue Arthur Warocqué 134
7100 - La Louvière |
|---|---|
| Website |
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| Naam van de agent | Maryline BECKERS |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +3264223542 |
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