Overzicht
Omschrijving
OPTIE-Huis te koop in de Ardennen
***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert u dit prachtig huis gelegen in de Ardennen aan de rand van het pittoreske dorpje Bérismenil. Deze smaakvol ingerichte woning werd in 2008 met kwaliteitsmaterialen gebouwd. Tot op heden werd ze door de eigenaars uitsluitend als vakantiehuis gebruikt. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een toilet, een bergruimte, een mooie open keuken naar de eetkamer en de woonkamer. De leefruimtes, verfraaid met een houtkachel voor warme en gezellige winteravonden, zijn zeer aangenaam, helder en hebben een verrassend mooi uitzicht op de tuin en de omgevende natuurlandschappen. Op de bovenverdieping vindt u de nachthal, een mooie doucheruimte en 3 ruime slaapkamers waaronder een ouderlijke suite met dressingen een eigen badkamer. De groene omgeving biedt prachtige wandelingen zodra u het huis verlaat of in de omliggende bossen van de regio. In de winter kunt u genieten van de wintersportfaciliteiten bij de Baraque de Fraiture. Bérismenil, bekend om zijn unieke kerstmarkt is gelegen op 10 km van La-Roche-en-Ardenne, 12 km van de Baraque de Fraiture en slechts 10 km van de snelweg E25, wat een gemakkelijke en snelle toegang verschaft. Deze woning die alles te bieden heeft zowel als hoofdverblijf of als tweede verblijf is een unieke kans die snel gegrepen moet worden!! Mogelijkheid tot gedeeltelijk gemeubileerde aankoop.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Zone Centre Province du Luxembourg |
Bouwjaar | 2008 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10.78 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1166 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1073 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 196 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231115000958 |
CO₂ Uitstoot | 49 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34197 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 837 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Honesty Marche - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 504686)
Adres |
Chaussée de Liège 7
6900 - Marche |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5939922 |