Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle bungalow op een royaal perceel te koop in het
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht en geschiedenis, die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Aan de Wachteke 21 in Laarne vindt u deze solide bungalow uit 1969. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.276 m², biedt dit eigendom de perfecte basis voor wie droomt van royaal wonen in een groene omgeving.
Wonen in het hart van het Scheldeland
Laarne is een van de parels van het Scheldeland. Het staat bekend om zijn rust, de prachtige natuurlijke omgeving en natuurlijk het iconische Kasteel van Laarne. Hier woont u in een oase van rust, terwijl u zich op slechts 1 km van het gezellige stadscentrum bevindt. De perfecte balans tussen landelijke charme en een vlotte bereikbaarheid.
Ruimte en authentieke details
Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² is deze bungalow verrassend ruim. Bij het binnenkomen in de royale woonkamer valt de elegante visgraatparket direct op, die samen met de sfeervolle open haard zorgt voor een tijdloze klasse. De grote raampartijen trekken het daglicht rijkelijk naar binnen en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving.
De woning beschikt verder over:
- Een zeer ruime, aparte keuken met tal van mogelijkheden
- 3 volwaardige, grote slaapkamers waar rust centraal staat
- Een praktische inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Een tuin voor levensgenieters
Het absolute paradepaardje is de buitenruimte. De woning is gezegend met een zeer grote, zuidgerichte tuin. Of u nu droomt van een weelderige bloementuin, een speelparadijs voor de kinderen of simpelweg wilt genieten van de zon op het ruime terras: hier kan het allemaal. Dankzij de oriëntatie geniet u hier van de eerste tot de laatste zonnestralen.
Uw renovatieproject op maat
De woning dient gerenoveerd te worden met zijn EPC F, wat u de unieke kans biedt om te moderniseren volgens de nieuwste energienormen en uw eigen smaak. De sterke structuur en de doordachte indeling van deze bungalow vormen de ideale start voor een prachtig moderniseringsproject.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte en privacy op een boogscheut van het centrum van Laarne én Heusden.
Bent u klaar om van deze bungalow uw droomhuis te maken? Contacteer ons voor een bezoek!
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1276 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 580 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260409-0003843793-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1003 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VL26_003_Wachteke21_9270 |