Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met zicht op de velden.
Deze instapklare woning ligt op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid naar zowel Gent als Wetteren. Hier geniet je in de zuidwest gerichte tuin van rust en een vrij uitzicht op uitgestrekte velden. Dit in combinatie met alle basisvoorzieningen, winkels, scholen, horeca op korte afstand. Ideaal voor wie centraal wil wonen met een landelijk gevoel.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2007 en recent in 2024 werd het dak vernieuwd. Binnenkomen doe je via een ruime inkomhal met apart gastentoilet. Op het gelijkvloers vind je een handige berging met wasplaats die toegang geeft tot een praktische kelder, ideaal voor opslag of als extra provisieruimte.
️De grote leefruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote schuiframen en sluit naadloos aan op de open keuken, perfect voor wie houdt van koken in gezelschap. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks zicht en toegang tot de tuin en de achterliggende velden een uitzicht dat instant rust brengt.
️Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met prachtig uitzicht op de velden. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet, ideaal voor gezinnen.
De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens en daarnaast is er ook een garage.
Op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt? Neem contact op via [email protected] voor meer informatie of een bezoek!
| Wijk of buurt | Laarne |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 59 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 779 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 217 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250325-0003562230 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dult vastgoed (IPI 514188)
| Adres |
16 Dorpsstraat
9270 - Laarne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7745603 |