Overzicht
Omschrijving
Mooi gerenoveerde woning in centrum Lanaken met woonopp. 153 m² en perceel 412 m². De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De tuin ligt los van de woning en er zijn maar liefst 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning is gelegen in het centrum van Lanaken. Hierdoor zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen op wandelafstand te bereiken zoals o.a. supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen en is er vlotte verbinding met de autostrades.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=wWYTKiPEm5A
INDELING
Gelijkvloers:
- Inkomhal met inbouw vloermat;
- Lichtrijke woonkamer met een Somfy rolluik (met zonnepaneel, 2024);
- Moderne open keuken met kookeiland v.v. alle gemakken, nieuwe apparatuur en zwarte jaloezieën (2024);
- Berging met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine/droogkast;
- Apart toilet;
- Het volledige gelijkvloers beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming;
1e verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (circa 7 en 9 m²) en de badkamer;
- Beide slaapkamers hebben een inbouwkast en rolluiken;
- De badkamer (12 m²) beschikt over een ligbad, regendouche, twee wastafels en toilet;
- Deze verdieping is uitgerust met een nieuwe, kwalitatieve PVC-vloer (2024);
2e verdieping:
- Master slaapkamer (27 m²) met handige inbou...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 412 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230828-0002076990-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 431 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Adres |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Heuvelstraat 33 |