Huis te koop

Ruim huis van 288 m² op het platteland, met tuin, EPC : C !

Nigel IMMO heeft het genoegen u dit unieke pand te presenteren, dat prachtig gerenoveerd is en instapklaar is. Met een totale oppervlakte van 288 m² en gelegen op een perceel van 1.010 m² bevindt het zich in een groene en rustige omgeving in het hart van Landen.

Bij het binnenkomen zult u meteen onder de indruk zijn van de ruime volumes en de lichtinval ! Op deze verdieping vindt u een ruime leefruimte van 81 m² met een woonkamer en eetkamer, ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden door te brengen, evenals een volledig uitgeruste keuken.

Buiten vindt u :
Een grote tuin van 365 m² met een tuinhuis en een pergola
Bijna 275 m² aan terrassen om de hele dag van te genieten
Een vrijstaand chalet ingericht als zomerkeuken

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers, evenals een nachthal en een toilet dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een douchekamer.

De tweede verdieping van 68 m² biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers in te richten.

Praktisch gezien beschikt u over 2 kelders, waarvan één ingericht als wasruimte.

De troeven van deze woning :
✔ Uitstekende EPC-score C
✔ Rustige en groene omgeving
✔ 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 na opdeling)
✔ Overwegend PVC-ramen
✔ Centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel) + kachels + warmtepomp
✔ 24 zonnepanelen
✔ Bosch-toestellen
✔ KI : € 704

SI :
Geen voorkooprecht
Geen stedenbouwkundige overtreding
Geen as-builtattest beschikbaar
Geen verkavelingsvergunning
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd op :
- 27/01/2004 voor de renovatie van het dak (vernieuwing van het dak met dakpannen en 2 dakramen)
- 19/01/1999 voor de bouw van bijgebouwen (tuinhuis en pergola)

💰 Bieden vanaf € 329.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
📞 Neem vandaag nog contact op met Nigel IMMO op 04 264 38 04
🌐 Meer info, virtuele 360°-rondleiding, 2D-plannen en online afspraak 7 dagen per week via: www.nigel-immo.be