Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met veel potentieel
Interesse? Vragen? Neem gerust contact op met Olivier Boon via [email protected] of via +32 468 35 17 50.
Deze vrijstaande woning uit de jaren ’60 is rustig gelegen in Langdorp en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en renovatiepotentieel op een groot perceel van 17a49ca. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte keuken en een ruime leef- en eetruimte. Achteraan bevindt zich een veranda met zicht op de tuin. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, maar dient verder gemoderniseerd te worden. De elektriciteit is niet conform.
De grote tuin met privébos vormt een absolute troef en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, tuinprojecten of buitenleven in alle privacy. Daarnaast zijn er een apart bijgebouw met twee ruimtes, een garage en extra buitenconstructies aanwezig.
Een ideale opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil uitwerken op een rustige, groene locatie met veel potentieel.
✅ Perceel van 17a49ca met privébos
✅ Te renoveren woning
✅ 4 slaapkamers
✅ Bijgebouw en garage
✅ Rustige en centrale ligging
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1749 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 694 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 535 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Copandi Vlaams-Brabant (IPI 510787)
| Adres |
Baalsebaan 53A
3120 - Tremelo |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Olivier Boon |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32468351750 |