Huis te koop

Charmante woning met 3-4 slaapkamers in Langdorp

Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 9 juli (donderdag) van 17 tot 19u – inschrijvingen via email [email protected] of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).
Deze verzorgde en karaktervolle woning is ideaal gelegen in het gezellige dorpscentrum van Wolfsdonk, een deelgemeente van Langdorp. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, apotheek, slager, bakker en nachtwinkel bevinden zich op wandelafstand. Bovendien bereik je het centrum van Aarschot of Herselt in slechts 7-12 minuten. Treinstations van Testelt en Aarschot en op/afrit autostrade E314 Leuven-Brussel zijn even vlot bereikbaar en
Deze woning is steeds goed onderhouden en werd tot voor kort nog bewoond. Het is een ideale starterswoning met ruimte om verder te moderniseren naar eigen smaak.
Technische kenmerken: dubbele beglazing met PVC-profielen, dak met dakpannen, verwarming op stookolie, mogelijkheid tot plaatsen van een pellet- of houtkachel.
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, keuken, badkamer met toilet en stookplaats. Eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers. Zolder: bereikbaar via vaste trap, geschikt voor een ruime extra slaapkamer. Kelder.
Buiten: Brede oprit is afgewerkt met klinkers en met voldoende parking voor grote wagen(s)/mobilhome en garage met extra bergruimte. De woning beschikt over een aangename afgesloten tuin met enkele bijgebouwen.
De woning biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel. Er is de mogelijkheid om een 2de badkamer te voorzien op de eerste verdieping. Dankzij de vaste trap naar de zolder kan eenvoudig een extra, volwaardige slaapkamer worden ingericht (er zijn x2 ramen in de zijgevel aanwezig).
Extra troef voor dierenliefhebbers: Achteraan is er een afgesloten weide van 46a die optioneel kan worden aangekocht (zie aparte advertentie voor een weide in Weybroekweg, Langdorp).
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden op een topligging.
Deze eigendom is onderhevig aan de renovatieverplichting. Kopers zijn dan verplicht om binnen de 6 jaar de woning energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Hiervoor zijn premies voorzien, zie www.mijnverbouwpremie.be.
Bezoek deze woning tijdens KIJKDAG 9 juli (donderdag) van 17 tot 19u – inschrijvingen via email [email protected] of bel 016/798.555 (ma-vrij 9-18u of za 9-12u).