Overzicht
Omschrijving
Retrokarakter, diepe tuin en bosgevoel achteraa
Charmante open bebouwing in het geliefde Wolfsdonk, met diepe tuin, bosgevoel en verrassend veel praktische ruimte.
Deze woning combineert licht, karakter en rust. Binnen vindt u een ruime leefruimte met haardpartij, grote ramen en verzorgde retro-elementen. De keuken is goed onderhouden, geniet veel licht en kijkt uit op de tuin. Verder zijn er 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, zolder en een ruime kelderverdieping met garage, wasplaats, technische ruimte en extra berging.
Achteraan ligt de grootste troef: een diepe tuin met overdekt terras, bijgebouw en een groen, bosrijk gedeelte. U woont hier rustig, met veel privacy en toch dicht bij dorpskern, school, winkels en verbindingen richting Aarschot, Testelt en Herselt.
De woning vraagt energetische renovatie. EPC-label F, renovatieplicht van toepassing. Asbestattest: niet-asbestveilig. Elektriciteit niet conform. Gescheiden riolering is gepland in de straat. Uitgebreide omschrijving en heel veel foto's via lissens.be
Voor wie charme, ligging, tuin en potentieel juist weet te waarderen, is dit een bijzonder fijne woning.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 779 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629-0003903016-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Lissens (IPI 502100)
| Adres |
Basilieklaan 77
3270 - Scherpenheuvel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7979 - 150748 |