Overzicht
Omschrijving
Waals-Brabant I Lasne
Deze uitzonderlijke woning met een bewoonbare oppervlakte van ± 770 m² (volgens EPC) ligt in een landelijke omgeving en strekt zich uit over meer dan 45 are met westelijke ligging, met een adembenemend uitzicht op de velden en het majestueuze Zoniënwoud. Een verfijnde levensstijl in een ongerepte natuurlijke omgeving.
De villa is verdeeld over drie verdiepingen en biedt harmonieuze en lichte ruimtes. De benedenverdieping omvat een volledig uitgeruste moderne keuken met eethoek en bijkeuken, een ruime woonkamer met open haard en een tv-kamer. Op de verdieping: een master suite met op maat gemaakte kleedkamer en eigen badkamer, drie slaapkamers met kleedkamers, twee badkamers en een wasruimte. De benedenverdieping herbergt een bar met dansvloer, een filmzaal en een fitnessruimte. Het poolhouse, met hamam, sauna en douche, komt uit op het zwembad. Een dubbele garage, een parkeerplaats voor acht auto's, een voorraadkamer en technische ruimtes maken het geheel compleet. De zorgvuldig gekozen materialen creëren een elegante en samenhangende sfeer.
Overige: domotica, Bose-audiosysteem, gasverwarming, dubbele ventilatie, automatische zonwering, EPC B.
Deze woning ligt in Ohain, bekend om zijn landschappen, prestigieuze villa's en dorpsplein dat tot de mooiste van België behoort, en zal liefhebbers van elegantie en natuur zeker aanspreken.
Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Waals-Brabant op +32 (2) 898.09.40.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 770 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 45 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4500 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 4000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 91 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251106506141 |
| CO₂ Uitstoot | 17 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 645 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3950000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7623802 |