Huis te koop

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

En :
Nestled in Lasne, this family villa charms with its spacious rooms, warm character and a rare layout, ideal for balancing private life and professional activities within a single property.

In addition to the main living area, it offers a separate space of approximately 65 m², perfectly suited to setting up a practice, offices or a consultation area for a self-employed professional (photos 20 and 21 show AI-generated visualisations for this space). This annexe is also suitable for other uses: a caretaker’s lodge or accommodation for a relative, depending on your needs. A golden opportunity for professionals seeking a pleasant working environment without having to leave home.

On the ground floor, an entrance hall leads to the living areas, which flow seamlessly into one another to form a single, spacious area of approximately 65 m², combining the living room, dining room and kitchen. Terracotta floor tiles, exposed brickwork and beautiful windows overlooking the outside lend the whole space a warm and authentic atmosphere. The Wood Fashion kitchen, fitted with a range cooker, complements this ambience perfectly. This level also features two storage rooms, as well as a first bedroom measuring 11 m² with fitted wardrobes and an en-suite bathroom (bath/shower, washbasin, toilet).

On the first floor, a second open-plan living room measuring 19 m² is the perfect place to relax and opens onto a pleasant 4 m² east-facing wooden terrace. This floor also features a 14 m² bedroom and a 20 m² master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom (shower, washbasin, toilet) – a true haven of privacy. A landing and a second bathroom complete this floor.

In the attic, the second floor features a 9 m² open-plan office space, ideal for working from home, as well as a fourth bedroom measuring 14 m² with a walk-in wardrobe.

Outside, the property is set on a generous 43-are plot facing east, a true haven of greenery and tranquillity. Two tiled terraces are perfect for al fresco dining. There is ample gravel parking. The garden, meanwhile, holds some lovely surprises: a round swimming pool for summer days, a practical garden shed and a glass-roofed area housing a jacuzzi, perfect for relaxation.

Energy Performance Certificate (EPC) rating D; renovations carried out in 2018 and 2021.

A rare property, combining generous space, a privileged living environment and a business opportunity. Please contact me to arrange a viewing.
No estate agents, please. AI IPI 512820

Fr :
Nichée à Lasne, cette villa familiale séduit par ses beaux volumes, son caractère chaleureux et une configuration rare, idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle au sein d'une même propriété.

Outre l'habitation principale, elle offre un espace indépendant d'environ 65 m², parfaitement adapté à l'installation d'un cabinet, de bureaux ou d'un espace de consultation pour profession libérale (photos 20 et 21 de projection avec IA pour cet espace). Cette annexe se prête également à d'autres usages : conciergerie ou logement pour un proche, selon vos besoins. Une opportunité à saisir pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable, sans quitter leur domicile.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert les pièces de vie qui s'ouvrent largement les unes sur les autres pour ne former qu'un seul et vaste espace d'environ 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. Tomettes, éléments en briques et belles ouvertures vers l'extérieur confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine Wood Fashion, équipée d'un piano de cuisine, complète harmonieusement cette ambiance. Ce niveau accueille également deux débarras, ainsi qu'une première chambre de 11 m² avec placards intégrés et salle de bains attenante (baignoire/douche, lavabo, toilette).

Au premier étage, un second salon ouvert de 19 m² invite à la détente et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 4 m² orientée Est. Ce niveau abrite également une chambre de 14 m² ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains attenante (douche, lavabo, toilette), un véritable cocon d'intimité. Un hall de nuit et une seconde salle de bains complètent cet étage.

Sous les combles, le deuxième étage réserve un espace bureau ouvert de 9 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une quatrième chambre de 14 m² avec dressing.

À l'extérieur, la propriété se déploie sur un généreux terrain de 43 ares orienté Est, véritable écrin de verdure et de tranquillité. Deux terrasses carrelée de invitent aux repas en plein air. Vaste parking en gravier. Le jardin réserve quant à lui de belles surprises : une piscine ronde pour les journées d'été, un abri de jardin pratique et une verrière abritant un espace jacuzzi propice à la détente, verger.

PEB D, rénovations en 2018 et 2021.

Une propriété rare, alliant volumes généreux, cadre de vie privilégié et opportunité professionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite.
Agence s'abstenir, AI IPI 512820