Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met tuin en garage te renoveren (Braives)
MARNEFFE Real Estate biedt deze vrijstaande woning aan op een perceel van bijna 2000 m², gelegen in het charmante dorp Latinne (Braives). Met zijn royale afmetingen en enorme potentie is deze woning ideaal voor wie houdt van renoveren en persoonlijke projecten.
De woning biedt circa 260 m² woonruimte die gerenoveerd kan worden en bestaat op de begane grond uit een hal, een keuken met eethoek, een ruime woonkamer, een badkamer, een toilet en een berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, vier tot vijf slaapkamers en een kantoor. Op de tweede verdieping bieden diverse zolderruimtes talloze mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Buiten is er een oprit met parkeerplaatsen, een garage van circa 30 m² met zolder en een aangename, landelijke tuin, perfect voor een moestuin, een permacultuurproject of een ontspannende groene oase.
De gehele woning behoeft renovatie om te voldoen aan de huidige comfort- en energie-efficiëntienormen.
Een zeldzame vondst gezien de omvang en potentie. Mis deze kans niet!
De verstrekte informatie is met de grootste zorg samengesteld, maar is niet juridisch bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod, maar een uitnodiging tot inschrijving. Energielabel (EPC): G: 601 kWh/m².jaar - Nr. 20260602037872. Voor meer informatie kunt u bellen naar 019/770.500 of de website bezoeken: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4261-braives/7728130
| Beschikbaar vanaf | 11 juni 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Braives et 5 kms |
| Bouwjaar | 1910 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 124 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1950 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1600 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 601 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260602037872 |
| CO₂ Uitstoot | 149 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 107323 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 163 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 195000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 365 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7728130 |