Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle halfopen woning in Lauwe
Karaktervolle ruime halfopen woning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin in Lauwe
In een uiterst rustige en residentiële wijk in Lauwe bevindt zich deze kloeke halfopen woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de topligging, de mooie volumes en de authentieke elementen vormt dit de ideale gezinswoning voor wie ruimte en potentieel zoekt.
Vooraan beschikt de woning over twee opritten, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid. Via de ruime inkomhal bereikt u de gezellige leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige voorkamer die perfect kan dienen als bureau, speelkamer of uitbreiding van de leefruimte. De geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op de leefruimte.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien een zeer ruime kelder, een praktische wasberging en een inpandige garage.
De eerste verdieping telt maar liefst vier volwaardige en ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Vanuit de vierde slaapkamer leidt een vaste trap naar de ruime zolder, die nog heel wat extra mogelijkheden biedt.
De woning beschikt overal over nieuwe beglazing en centrale verwarming op aardgas.
Momenteel is er een renovatieverplichting van toepassing (E-label), echter door het isoleren van de zolder kan relatief eenvoudig een verbetering naar een C-label worden behaald.
Buiten geniet u van een prachtig georiënteerde tuin met twee terrassen en een extra stuk tuin, ideaal als moestuin, speelruimte of voo…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 789 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0003883718-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 708 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Bénédicte Vandendriessche |
| Telefoonnummer | +32472546121 |