Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met zonnige tuin te Wanzele!
Ruime woning met zonnige tuin te Wanzele!
Deze op te knappen woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gezellige woonkamer met eetplaats, een ruime keuken (dubbele spoelbak, oven, kookplaat, dampkap), berging/garage en veranda. Er is tevens een bureauruimte aanwezig (ook ideaal als hobbykamer of extra slaapkamer).
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer (inloopdouche, toilet, lavabo). Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een ruime overloop (die nog uitbreidingsmogelijkheden biedt) terug te vinden. Er is tevens een zolder (valluik) en een handige kelder aanwezig.
De grondig te renoveren achterbouw bestaat uit enkele bergingen (zo'n 47 m²) en biedt potentieel voor het creëren van extra (opberg)ruimte. Er is tevens een parkeerplaats en carport aanwezig.
Een extra troef is het zonnig terras met aansluitend de mooie tuin (ideale zuidwest oriëntatie). Een groot voordeel is dat beide zowel langs de voorzijde te betreden zijn (via een doorgang aan de straatzijde) als via de aangrenzende straat (zie dronefoto's).
Deze woning is reeds voorzien van dubbele beglazing, rolluiken, verwarming op gas, elektriciteit conform AREI, .. Neem gerust reeds een kijkje binnenin de woning via onze virtuele rondleiding!
Ideaal gelegen in hartje Wanzele (Lede), op een groene en rustige locatie. Tevens kortbij het centrum van Lede waar men winkels, scholen en openbaar vervoer kan terugvinden. Wanzele is vlot verbonden met omliggende gemeenten zoals Lede, Erpe-Mere en Aalst, waardoor zowel dagelijkse verplaatsingen als woon-werkverkeer eenvoudig blijven. Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via [email protected] of 0486 17 07 61.
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 396 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 890 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3907302-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 431 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl (IPI 500832)
| Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7761796 |