Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle gezinswoning op centrale locatie
Op een centrale locatie in het hart van Oordegem bevindt zich deze karaktervolle en energiezuinige gezinswoning met garage.
De gunstige locatie, nabij de kerk, winkels, invalswegen en scholen zorgt voor een aangename woonomgeving met een zonnig terras en een garage. In deze woning komen comfort, licht en ruimtegevoel harmonieus samen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet. Hier bevindt zich tevens de praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte en dagelijks comfort. De ruime leefruimte met gezellige eet- en zitplaats geniet van natuurlijke lichtinval door de grote glaspartijen en creëert een vloeiende overgang naar de aangename buitenruimte, waardoor binnen en buiten een harmonieuze verbinding vormen. Dit vormt het hart van de woning. Ook vinden we in de leefruimte een open keuken, uitgerust met praktische toestellen en meer dan voldoende kastruimte. Op het gelijkvloers vinden we tevens een extra bureauruimte die perfect geschikt is als extra slaapkamer, thuiskantoor of praktijkruimte voor een vrij beroep. De eerste verdieping herbergt 2 aangename slaapkamers, elk voorzien van natuurlijke lichtinval en ruimte, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Tevens bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer.
Deze woning combineert aangename ruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een centrale ligging, waardoor u zich hier meteen thuis voelt.
Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we je graag persoonlijk. We helpen je graag ontdekken wat dit huis voor jouw toekomst kan betekenen.
Plan uw bezoek telefonisch via 09 310 77 07 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260421-0003852485-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 692 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
| Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1413 - 26/051 |