Overzicht
Omschrijving
LEDE - Charmante renovatiewoning met tuin in centrum
LEDE - Charmante renovatiewoning met tuin in centrum
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 22/08 VAN 15U TOT 16U30 (enkel op afspraak!)
Op een centrale en bijzonder praktische ligging in het hart van Lede bevindt zich deze te renoveren woning met tuin. Winkels, scholen, het station en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Ook de belangrijkste invalswegen en de E40 zijn vlot bereikbaar, waardoor deze woning een uitstekende combinatie biedt van centraal wonen en goede bereikbaarheid.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een voorplaats, gevolgd door een eetruimte die aansluit op de keuken. Achteraan bevindt zich de badkamer, met aansluitend toegang tot de tuin.
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die nog verder kan worden ingericht en perfect de mogelijkheid biedt voor het creëren van een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Een belangrijke troef is de aangename tuin. Deze is niet alleen bereikbaar vanuit de woning, maar beschikt ook over een achterliggende toegang via een wegje. Bijzonder praktisch voor fietsen, tuinmateriaal en dergelijke, zonder hiervoor telkens door de woning te moeten.
Deze eigendom vraagt renovatie, maar biedt dankzij haar indeling, uitbreidingsmogelijkheden en centrale ligging een uitstekende basis om er een comfortabele gezinswoning van te maken.
Een interessante opportuniteit voor starters, handige renovateurs of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar renovatieproject met tuin in het centrum van Lede.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan vandaag nog uw bezoek via 053/60.65.60. Wij leiden u graag rond.
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 12 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 731 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260717-0003918659-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9376 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 59 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 145000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 302 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7749592 |