Overzicht
Omschrijving
Recente gerenoveerde woning met 3 slpk en koer in Ledeberg
Deze prachtige, recent gerenoveerde woning is gelegen in de Hilarius Bertolfstraat 25 te Ledeberg (Gent), een aangename en centrale woonomgeving op korte afstand van Gent centrum.
Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als het openbaar vervoer.
De woning ligt dichtbij belangrijke invalswegen zoals de E17, waardoor omliggende steden en gemeenten gemakkelijk bereikbaar zijn.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend aanwezig, met verschillende tram- en busverbindingen in de buurt.
Voor wie graag geniet van rust en groen ligt het mooie Park De Vijvers op wandelafstand. Dit park vormt een groene oase in Ledeberg, ideaal voor ontspannende wandelingen, sport of een momentje buiten.
Met een uitstekende Realo Mobiliteitsscore van 95% is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
Bij het binnenkomen van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Deze moderne keuken beschikt over een vaatwasmachine, kookplaat, dampkap en combi-oven. De leefruimte geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het ruime terras.
Op de verdiepingen bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerk of extra hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle full-in badkamer met dubbel wasmeubel, douche en ligbad, waar comfort centraal staat.
Troeven van deze woning:
• Recent gerenoveerde woning
• 3 volwaardige slaapkamers
• Ruime leefruimte met veel lichtinval
• Volledig uitgeruste moderne keuken
• Ruim terras
• Badkamer met douche, ligbad en dubbel wasmeubel
• Topligging nabij centrum Ledeberg
• Op wandelafstand van Park De Vijvers
• Vlotte verbinding naar E17 en openbaar vervoer
• Uitstekende mobiliteitsscore van 95%
Voor meer informatie of een bezoek contacteer Eva via 0475/69.38.22 of [email protected].
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 117 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 69 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230102-0001864419-res3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7738706 |