Huis te koop

Instapklare en hippe stadswoning met 3 slaapkamers en aan...

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning die voorzien is van alle nieuwe technieken,3 slaapkamers en een stadstuin? 
Dan is deze woning zeker iets voor u! 

VOOR MEER INFO [email protected] of 0468 45 65 26! 

Op een uitstekende ligging in Ledeberg, vlak bij de Botermarkt, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde en smaakvol ingerichte woning.
Dankzij de centrale locatie geniet u van een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen rond Gent en bereikt u bovendien in een mum van tijd het bruisende stadscentrum.

Deze instapklare woning werd volledig vernieuwd en is uitgerust met alle moderne technieken die hedendaags wooncomfort garanderen.
Zo beschikt de woning over domotica, airconditioning, warmtepompen, zonnepanelen en een thuisbatterij.
Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinige en duurzame manier van wonen.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte waar een grote lichtkoepel centraal voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgt.
De open en gezellige leefomgeving sluit naadloos aan op de tuin, een rustige oase midden in de stad. Hier kunt u heerlijk ontspannen onder de luifel of genieten van de praktische buitenberging die extra opbergruimte biedt.

De eerste verdieping omvat een aangename bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyhoek, evenals een ruime slaapkamer.
Verder vindt u hier een comfortabele badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Ook de wasberging werd praktisch geïntegreerd in deze ruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een charmante mezzanine die extra ruimte en karakter toevoegt.

Als extra troef kan deze woning optioneel worden aangekocht met een garage in de nabije omgeving. De aankoop van de garage is niet verplicht.

Kortom: een frisse, moderne gezinswoning in een gezellige stadsbuurt, perfect voor wie ruimte, licht en flexibiliteit zoekt vlak bij het bruisende hart van Gent.

Bruikbare vloeroppervlakte (opgemeten volgens EPC) : 134 m2.

Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag 19/06/2026. 
voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A, geen renovatieverplichting 
Elektriciteit conform 
EPC: 86 kWh (A)