Overzicht
Omschrijving
Groot huis met 3 slaapkamers, zolder en tuin te koop aan ...
Dit prachtige huis aan de Oude Brusselseweg in Gentbrugge biedt een harmonieuze combinatie van comfort en stijl, perfect voor gezinnen en liefhebbers van de stad. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 157 vierkante meter, is gelegen op een rustige en centrale locatie, waardoor je snel toegang hebt tot winkels, scholen en openbaar vervoer. In 2021 onderging het huis een renovatie, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en fraaie afwerking.
De indeling van het pand neemt je mee door een ruime woonkamer, een eetkamer die uitnodigt tot gezellige diners en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Met drie slaapkamers en een badkamer, heb je voldoende ruimte voor gezinsleven en ontspanning. De zolder/mezzanine biedt extra mogelijkheden, terwijl de twee toiletten praktische aanvullingen zijn voor een gezinswoning. Geniet van de royale tuin met een perceeloppervlakte van 202 vierkante meter, waar je jouw buitenruimte naar eigen wens kunt inrichten en zoveel mogelijk kunt profiteren van de rust in deze charmante omgeving.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260720-0003920163-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 609 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Center office (IPI 507503)
| Adres |
Henegouwenstraat 46
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | JVC-310 |