Overzicht
Omschrijving
Ruime, instapklare woning met garage!
Gelegen te Ledeberg, op wandelafstand van de markt, kortbij het centrum van Gent en vlakbij alle invalswegen treffen we deze ruime, instapklare woning die geniet van een toffe koer en tuinberging/atelier (ideaal als hobbyruimte en/of voor activiteiten in bijberoep). Bij afbraak van de tuinberging/atelier kan een hele mooie buitenruimte gecreëerd worden. Indeling: inpandige ruime garage (GROTE TROEF), de inkomhal die uitgeeft op de eetplaats en woonkamer. Aanpalend treffen we een toffe open-keuken voorzien van zijn toestellen en achterliggend de vernieuwde badkamer, het terras en een ruime tuinberging/atelier die tal van mogelijkheden biedt. Op het gelijkvloers is er nog een wasruimte voorzien in de badkamer. 1ste verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 hele ruime kamers. 2de verdieping: de tweede verdiep is toegangkelijk met een vaste trap naar de zolderruimte. De verder af te werken zolderruimte kan potentieel dienst doen als 5de slaapkamer. Enkele troeven van de woning zijn de inpandige garage, centrale verwarming op aardgas (condensatieketel) en een CONFORME elektrische keuring. EPC 462 kWh/m²(jaar) UC 2561269. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Renovatieplicht: onbekend
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 462 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220311-0002561269-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 671 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VKLEDDRIESSTRAAT91 |