Overzicht
Omschrijving
100 % gerenoveerde HOB met tuin en garage op TOPLOCATIE!
Tijdens de opendeurdag op ZATERDAG 27 APRIL (enkel op afspraak!) bent u meer dan welkom in deze oase van rust, verscholen in het hartje van Ledegem, waar een prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing zich aanbiedt. Deze woning, volledig gestript en met zorg gerenoveerd, biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie op een toplocatie. Binnenin ontvouwt zich op het eerste verdiep drie weelderige slaapkamers, een ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, handige inloopdouche en een ligbad. De lichtrijke leefruimtes nodigen uit tot gezellig samenzijn, terwijl de moderne keuken, met zijn warme houten kasten en kookeiland, uitgerust is met de nieuwste ingebouwde apparatuur, waar kookplezier en functionaliteit hand in hand gaan. Grote schuiframen, gehuld in aluminium met dubbele beglazing, baden het interieur in een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl ze een uitzicht bieden op de zonnige tuin en het aangrenzende terras, perfect voor ontspanning en verfrissing in de buitenlucht. Dankzij de vloerverwarming doorheen de woning, blijft elke hoek behaaglijk warm, terwijl de grote geïsoleerde zolder, verlicht door Velux ramen, de mogelijkheid biedt tot uitbreiding naar extra slaapkamers! Een vernieuwd dak, nieuwe leidingen, warmtepomp, conforme elektriciteit en zelfs fotovoltaïsche zonnepanelen getuigen van een doordachte en duurzame renovatie. Compleet met een garage voorzien van een gemotoriseerde poort, is deze woning niet alleen een topper,
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Ledegem |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 36010-G-OMV_2023093432/EP20943/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 45 |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 200 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 465000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 411 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Kortrijk (IPI 105263)
Adres |
Plein 30 a
8500 - Kortrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5950138 |