Overzicht
Omschrijving
Leuke woning nabij centrum!
Welkom in Leefdaal, ‘vallei van de voer’, centraal tussen Tervuren en Leuven!
Dit voormalig bankkantoor door de huidige eigenaar in 2014 al grotendeels omgevormd tot gezinswoning. Het bevindt zich in de dorpskern van Leefdaal, op wandelsafstand van winkels (supermarkt, bakker, apotheek, school), ideaal voor het gemak van het dagelijks leven, en nabij de invalswegen richting Brussel en Leuven.
De loketten, archieven en burelen maakten op het gelijkvloers plaats voor een inkomhal, gastentoilet, gezellige leefruimte, keuken met zicht op de tuin en inpandige garage. De originele bankkluis is nog aanwezig en kan eventueel dienen als speelkamer, cinemaruimte, slaapkamer, …
Op de 1e verdieping zijn er 2 hele ruime slaapkamers die makkelijk nog kunnen opgesplitst worden tot 3 of 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging.
Mits plaatsing van een vaste trap, kan ook de zolderverdieping nog ingericht worden met extra slaapkamers en eventueel badkamer.
Het terras en tuin met zicht op het bos zijn een geweldige bonus, vooral voor gezinnen die van buitenactiviteiten houden. De totale perceeloppervlakte bedraagt net geen 8are, met een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 214m².
Extra informatie: verwarming op aardgas (2016), schuin dak volledig geïsoleerd, niet gelegen in risicozone overstromingen, EPC Label D (geen renovatieverplichting), elektriciteit conform.
Transformeer jij dit huis tot de perfecte gezinswoning, omgeven door groen en nabij de dorpskern en de verschil
Bouwjaar | 1984 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 770 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 325 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240205-0003132435-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 390000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24012 |