Overzicht
Omschrijving
Op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, ruimte en comfort centraal staan? Deze instapklare woning, gelegen op het einde van een doodlopende straat, combineert een aangename woonomgeving met verrassend veel binnenruimte.
Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met gastentoilet u in de woning. De ruime en lichtrijke leefruimte met haard vormt het gezellige hart van het huis en sluit aan op de ingerichte keuken. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer met ensuite badkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De eerste verdieping biedt nog meer ruimte, met een royale overloop van maar liefst 16 m², drie slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. Ideaal voor een groter gezin of voor wie graag over extra werk- en hobbyruimte beschikt.
Ook aan praktische ruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een ruime stockagezolder, kelder en dubbele garage.
Technische troeven: EPC 332 kWh/m² (label D), centrale verwarming met condensatieketel op aardgas, deels vernieuwde ramen, conforme elektrische installatie, alarmsysteem en waterverzachter.
Dit alles bevindt zich op een perceel van 6a 42ca, in een uiterst rustige en kindvriendelijke omgeving op het einde van een doodlopende straat.
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 642 vierkante meters |
|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 332 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260922-0003960086-Res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter. |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2483 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christophe Real Estate (IPI 507516)
| Adres |
Leuvensesteenweg 8E
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Eikendreef14 |
Neem contact op