Overzicht
Omschrijving
Op een uitstekende locatie in het centrum van Tervuren bevindt zich deze instapklare halfopen bebouwing, die tussen 2019 en 2025 grondig werd gerenoveerd. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een lichtrijke leefruimte, een aangename tuin en heel wat praktische bergruimte. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats (met mogelijkheid tot laadpaal) naast de deur!
Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een volledig ingerichte open keuken en een ruime, lichtrijke leefruimte met pellet kachel, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafel.
De wasplaats bevindt zich deels ondergronds, en geniet dankzij deze indeling nog van voldoende natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 35 m² aan kelder- en opslagruimte, evenals een geïsoleerde zolder.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin met veel privacy en een vijvertje: een aangename plek om in alle rust te ontspannen.
Technische troeven: EPC: 267 kWh/m² (label C) • condensatieketel op aardgas • PVC-ramen met dubbele beglazing • zonnepanelen met thuisbatterij (nog niet opgenomen in het huidige EPC-verslag) • conforme elektrische installatie • waterverzachter • asbestveilig. Het dak werd in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich vlak bij het centrum van Tervuren en op korte afstand van het Arboretum. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Een instapklare en energiezuinige woning met tuin, parkeerplaats en verrassend veel ruimte, op een bijzonder centrale locatie in Tervuren.
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 340 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20221011-0002598177-Res-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 515000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 773 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Christophe Real Estate (IPI 507516)
| Adres |
Leuvensesteenweg 8E
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Ortar De Pauwstraat44 |
Neem contact op