Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning op ruim perceel (514m2) met 5 sla…
Deze te renoveren rijwoning is gelegen in de Dorpsstraat 121 in Leffinge en biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met tal van mogelijkheden.
De woning beschikt over een perceel van 514 m², waardoor u geniet van een aangename buitenruimte met veel potentieel. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime leefruimte, keuken en voldoende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak op te frissen.
Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze eigendom meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte.
Dankzij de ruime oppervlakte, het grote perceel en de centrale ligging in Leffinge vormt deze woning een ideale basis voor wie een karaktervolle gezinswoning volledig naar eigen wensen wil moderniseren.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Inti op [email protected] of 0499 74 89 74.
Troeven
*Perceel van 514 m²
*5 volwaardige slaapkamers
*Inpandige garage
*Ruime tuin
*Veel renovatiepotentieel
*Centrale ligging in Leffinge
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2) Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
3) Beschermd erfgoed: neen
4) Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform
6) Renovatieverplichting: ja
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
▪ ee…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 514 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 594 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260609-0003888680-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 248000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 726 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Middelkerke (IPI 505469)
| Adres |
Leopoldlaan 85
8430 - Middelkerke |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Inti Zonnekein |
| Telefoonnummer | +32499748974 |