Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning met garage en zuidgerichte tuin
Welkom in deze charmante woning, gelegen in een rustige doodlopende straat op slechts 300 meter van het treinstation. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar gemak en nabijheid. Op wandelafstand bevindt zich op slechts 100 meter een kleuterschool en lager onderwijs. Ideaal voor gezinnen met kinderen. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een karaktervolle inkomhal met authentieke tegels. Links is er meteen een deur die leidt naar de ruime garage en er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op de begane grond vindt u een gezellige leefruimte met pelletkachel, een recent vernieuwde keuken, een badkamer die nog wordt gerenoveerd in overleg met de koper, en een handige wasruimte/berging. Op de eerste verdiepingbevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een grote zolder herbergt, bereikbaar via een vaste trap, die kan worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer. Een extra troef is de droge kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten kunt u genieten van de prachtige, zuidgerichte tuin, waar u kunt ontspannen en tot rust komen. Bovendien zijn er bijgebouwen met een vernieuwd dak, perfect geschikt als atelier of werkruimte. Als extra is er nog een regenwaterput van 3500L met een nieuwe regenwaterpomp. Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Professioneel ruimteoppervlak | 70 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1002 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 459 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 203 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 199000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 770 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5984638 |