Overzicht
Omschrijving
Exclusieve nieuwbouw woning verscholen in de stad
Deze moderne woning bevindt zich aan de rand van de stad, met de wagen op een boogscheut van de Mechelsevest, op- en afritten van autostrades en grote verbindingswegen. Anderzijds ben je op wandelafstand van het hart van de bruisende Leuvense binnenstad. De woning werd van A tot Z afgebroken, en opnieuw opgebouwd volgens alle moderne noden en technieken. Ook architecturaal werd er nagedacht om de uniekheid van deze woning in al haar facetten te behouden, en dit zowel qua exterieur als interieur. Er werd bewust en efficiënt omgesprongen met de beperkte oppervlakte van deze stadswoning.De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal met aparte wasberging, woonkamer met eetplaats en open keuken, die volledig geïnstalleerd is. Er is tevens een aparte toilet. Een gezellige achtertuin met overdekt terras geeft deze woning een extra touch.Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer, 2 slaapkamers, een bureauruimte en een extra berging. Een dakterras vervolledigt het plaatje.Ben je benieuwd naar dit verborgen pareltje? Contacteer ons dan voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Bouwprijs exclusief BTW | € 498.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Bouwjaar | 2023 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 4 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 45 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 15 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noord |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 119 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231129-0003023723-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 498000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 445 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Viva Immo (IPI 513880)
Adres |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Zandgang 3 |