Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde stadswoning met zonnig stads- en da...
In een rustig straatje, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning waar ruimte, licht en hedendaags wooncomfort centraal staan. De woning werd in 2019-2020 grondig vernieuwd en verkeert vandaag in uitstekende staat.
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de moderne, volledig uitgeruste keuken. Achteraan opent de woning zich naar een gezellige eet- en leefruimte met directe toegang tot de zonnige stadkoer, een aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De eerste verdieping is volledig ingericht als masterverdieping, met een ruime slaapkamer en een stijlvolle ensuite badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo, en een tweede badkamer met douche en toilet.
De absolute blikvanger van deze woning bevindt zich op de bovenste verdieping: een royaal en zonnig dakterras met veel privacy, een zeldzame luxe midden in Leuven.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m², een gunstig EPC B, conforme elektriciteit, een vernieuwd dak en een asbestveilig attest biedt deze woning niet alleen charme, maar ook gemoedsrust. Daarnaast beschikt ze over een praktische kelder en is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de onmiddellijke omgeving.
Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie, met alle voorzieningen, winkels, horeca en het station binnen ha...
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 23 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250327-0003564447-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1090 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Viva Immo (IPI 513880)
| Adres |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Van 't Sestichstraat 3 Leuven Copy |