Overzicht
Omschrijving
Instapklare half-open woning met garage in rustige en gegee
Deze woning uit 1952 op 3 are 98 werd over de jaren heen zeer goed onderhouden en regelmatig geüpdatet. Daarom is ze vandaag instapklaar met EPC-label B en wachtend op een nieuwe eigenaar.
Indeling: ruime inkomhal met toegang tot trap, kelder, bureau, leefruimte en keuken. Aparte bureauruimte die in de leefruimte betrokken kan worden, ruime, zeer lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, leefkeuken (vernieuwd in 2014) met plaats voor een tafel, ruime berging/wasplaats met WC en toegang tot de tuin.
Op het eerste verdiep vinden we twee knappe slaapkamers en de zeer ruime master bedroom, alsook een vernieuwde badkamer en toegang tot de goed geïsoleerde zolder (20m²) die als ruime stockage kan dienen.
De kelder (9m²) is voldoende groot voor stockage en droog.
Een groot pluspunt aan de woning is de knappe tuin met 2 terrassen om zalig te vertoeven. Tevens vinden we hier een ruime garage (24m²), waar zowel fietsen als de auto samen inpassen en die tevens extra stockage geeft. Daarvoor kunnen 2 of 3 wagens op de oprit parkeren.
Het huis wordt verwarmd op gas (ketel 2014) en met warmtepomp die ook koelt en ontvocht (2021), een waterput van 5000L en 9 zonnenpanelen uit 2016 (2160 wp) mét terugdraaiende teller. De woning is tevens asbestveilig verklaard.
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 1508 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 2087 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 926 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 9 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 377 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 160 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 170 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240130-0003127156-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24047 |