Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle eigendom in hartje Redu
Honesty stelt u deze karaktervolle eigendom voor, gelegen in het hart van Redu, het beroemde Boekendorp. Dankzij haar bevoorrechte ligging in een van de meest geliefde dorpen van de streek biedt deze eigendom royale ruimtes en talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Het gebouw bevindt zich midden in het charmante dorp Redu, dat bekendstaat om zijn unieke sfeer en uitzonderlijke toeristische aantrekkingskracht. Het betreft een zeldzame opportuniteit: een karaktervolle horecazaak, waarbij de handelszaak optioneel kan worden overgenomen, klaar om onmiddellijk een nieuw en ambitieus project te verwelkomen.
Dankzij haar ideale ligging in het centrum van het Boekendorp geniet deze eigendom van een uitstekende zichtbaarheid en een regelmatige, trouwe en gevarieerde klantenstroom. Die wordt ondersteund door de lokale dynamiek en de voortdurende toestroom van bezoekers gedurende het hele jaar.
De zaak is gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen hoofdwegen en combineert charme, comfort en rendabiliteit. De warme en stijlvol ingerichte restaurantruimte biedt plaats aan 54 gasten binnen en aan nog eens 54 gasten op het terras. Zo kunnen klanten genieten van een gezellige en verfijnde omgeving met een authentieke uitstraling.
Afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor dames en heren vervolledigen het comfort voor de gasten. De professioneel uitgeruste keukens zijn ontworpen voor een grootschalige bediening en bieden optimale werkomstandigheden voor de meest veeleisende uitbaters.
Daarnaast beschikt de eigendom over een comfortabel privéappartement met een afzonderlijke ingang, wat zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit ter plaatse. Het appartement omvat twee mooie slaapkamers, een kantoor, een ruime badkamer en een grote, lichtrijke woonkamer.
Een uitzonderlijk adres dat karakter, functionaliteit en commercieel potentieel combineert en alle mogelijkheden biedt om een bijzonder professioneel project te realiseren in een van de meest emblematische dorpen van de streek.
Of u nu op zoek bent naar een atypische woning, een familieproject of een eigendom waarin privéleven en professionele activiteit gecombineerd kunnen worden, dit pand zal liefhebbers van authenticiteit en potentieel zeker weten te bekoren.
Een zeldzame opportuniteit in een unieke omgeving!
De handelszaak is optioneel mee te koop.
Een bezoek is absoluut de moeite waard. Neem contact op met Honesty via 061/29.24.14 om uw bezoek te plannen.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.2 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 46 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 90 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512009328 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23410 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 265 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1261 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Honesty Libramont - 7 bureaux proches de chez vous (IPI 508167)
| Adres |
Avenue de Bouillon 92
6800 - Libramont |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7898306 |
Neem contact op