Huis te koop
395000€
3 slaapkamers vierkante meters
372Overzicht
Omschrijving
Grt huis 3 gevels, 3-5 slpk, Naimette, gesckikt prof .
Mooie, lumineuze woning ontworpen door architect ,gerenoveerd in 2010, 178 m2 bewoonbare oppervlakte, 3 gevels, gelegen nabij Naimette in een rustige wijk op de hoogten van het centrum van Luik, op 1 km van de Place St Lambert en de Gare du Palais, tussen stad en groen. Een doucheruimte op de gelijkvloers, een badkamer op de verdieping, 2 aparte wc's, 2 keukens (1 ingerichte 14 m2 op de gelijkvloers en een semi-ingerichte keuken op de verdieping 14 m2), momenteel 3 slaapkamers (14 m2 + kleine dressing van 2m2, 17, 13 m2), een grote bureau/woonkamer 23 m2, traphal met daklicht, woonkamer boven en winterzitkamer 41 m2, diverse ingebouwde bergkasten, dressing 5 m2, bijkeuken 2,5 m2, 2 garages (19 en 17 m2, plafondhoogte 1,90 m), zeer mooi terras met Japanse tuin en waterval. Zijdoorgang 3 m, mogelijkheid voor carport of andere. Kelders over de gehele oppervlakte van het huis, inclusief de garages. Ook geschikt als kangoeroewoning of Studio + Appartement. Mogelijkheid om de woonkamer op de benedenverdieping te maken door het centrale paneel weg te breken en dan twee slaapkamers te maken met de woonkamer op de bovenverdieping door een eenvoudig paneel te maken.
Alle faciliteiten in de buurt, bus, kleuterschool en middelbare school, sport en speeltuin, winkels, citadel, Mont Legia, station.
Verwarming met gas, 14-liter boiler op gas, elektriciteit volgens norm, EPB F in afwachting van correctie, vanwege het niet kunnen bewijzen van bestaande isolatie met facturen.
IPI 509758
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1936 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 372 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 48 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 372 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 424 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20231020030504 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 94755 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1647 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|