Overzicht
Omschrijving
Instapklare stijlvolle HOB met 2 slpk + tuin
Deze instapklare woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met aansluitend de lichtrijke woonruimte en open keuken van waaruit u toegang heeft tot het terras met gezellige tuin. Verder op het gelijkvloers ook nog een ingerichte badkamer. Op de eerste verdieping een ruime slaapkamer, dressing en toilet.
Op de tweede verdieping een stijlvol ingerichte 2-persoons slaapkamer met ingewerkte kasten.
De woning omvat ook nog een praktische kelder. Maar één van de troeven van deze woning is de aangename tuin, aangelegd met o.a. inheemse planten en bloemen, toegankelijk van op de straat via een zijpoortje aan de woning.
In de tuin is een nog afgewerkte berging, voldoende plaats om naast tuinmateriaal ook, fietsen, moto, ….. onder te brengen.
Bijkomende troeven
- De huidige EPC van C kan een A gebracht worden, attest hiervoor is beschikbaar.
- Asbestvrije woning
- Conforme electrictiteit
- Openbare laadpaal voor EV op 50 m
- Treinstation op wandelafstand op 1650 m
- Verbindingsweg N8 naar o.a Zottegem/Gent/Brussel op 850 m
- Op 2 km van natuurreservaat “ Vossenhol”
Kortom, dit is een opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning, of een investering als vakantieverblijf/verhuring op lange termijn.
Bijkomende foto’s zijn beschikbaar op aanvraag. Interesse in bijkomende info of bezoekmoment, reageer dan via het contactformulier op deze pagina. Wij contacteren u dan om een afspraak in te plannen. Info 0475 36 12 52 & [email protected]
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.1 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 1 vierkante meter |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 32 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 221 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 132 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 32 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 98 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5965460 |