Huis te koop
425000€
4 slaapkamers vierkante meters
290Overzicht
Omschrijving
Woonhuis (EPC B) mét kantoor, atelier en biologische tuin
Uit de hand te koop
Met spijt in mijn hart verkoop ik mijn huis in de mooie Vlaamse Ardennen.
Reden? De jeugd heeft de vleugels uitgeslagen en mijn carrosserie vertoont wat mankementen.
Het woongedeelte werd in 2016 volledig gerenoveerd, wat een EPC B opleverde. De gelijkvloers werd uitgevoerd als loft (met een gedeelte in skeletbouw) wat bij iedereen die binnenkomt een 'wow - dit hadden we niet verwacht' ontlokt. Uitgeruste keuken loopt over in woongedeelte, een extra living met authentieke elementen (is mijn 'vergaderzaal') en ruim kantoor.
Het fantastische ruimtegevoel valt niet in foto's te vatten. U moet langskomen om te ervaren hoe het voelt!
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime en een kleinere slaapkamer, alsook een grote badkamer (bruikbaar, maar wel aan vernieuwing toe is). Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom die gemakkelijk in 2 grote kamers + dressing te verdelen valt.
Extra voordelen:
* grote tuin met meerdere grote fruitbomen - volledig biologisch
* fantastisch uitzicht op de velden
* ruim atelier (3 ruimtes + volledige bovenverdieping)
* meerdere scholen binnen fietsafstand
* veel supermarkten in de buurt (+/- 3 km)
* treinstation op +/- 1,8 km (rechtstreekse verbinding naar Gent)
Buitengevel heeft weliswaar een nieuwe bekleding nodig, maar dat doet u best naar uw eigen smaak. Ook het ateliergedeelte vereist nog wat renovatiewerken.
Wenst u een kijkje te komen nemen? Geef een seintje op 0475/679402
Geen makelaars aub
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 1335 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Landschap |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 50 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 95 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 29 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 80 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2100 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230512-0002886315-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 724 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|