Huis te koop

Top gelegen 100% instapklaar gerenoveerd huis met terras

Ontdek deze gezellige en recent vernieuwde 100% instapklare woning met uitstekend EPC B-label, conforme elektrische installatie en asbestveilig. Deze woning is centraal gelegen in centrum Lovendegem (Lievegem) op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, op een boogscheut van Gent, en toch ook rustig gelegen vlakbij open natuur en groen met het openbaar Park van Lievegem op 80 meter

Op het gelijkvloers heeft deze woning een praktische keuken met eet- en/of zithoek, een apart gastentoilet en een terras. Op de eerste verdieping vind je een badkamer met douche, lavabomeubel, spiegelkast en tweede toilet, alsook 1 ruime slaapkamer. Er is ook nog een zolder en een tuinberging.

Waarom is deze woning zo interessant:
✅ Zeer stevig gebouwde woning met beton
✅ Recent gerenoveerd
✅ Interessante ligging dichtbij Gent
✅ Conforme keuring van de elektrische installatie
✅ EPC-label B met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie EN nieuwe warmtepomp (verwarmen & koelen)
✅ Asbestveilig
✅ Nieuwe schilderwerken klaar om te verhuizen
✅ gelegen in het centrum én toch met terras en buitenberging

Verder geniet u van slechts 2% registratierechten bij aankoop als enige eigen woning.
Met bovendien €1867 rechtenvermindering op de registratierechten bij eerste eigen woning.
Geen mede-eigendom en dus geen syndicuskosten zoals bij een appartement.
Laag Kadastraal Inkomen van slechts 297 euro
Rendement: Ook interessant als opbrengsteigendom om te verhuren aan een indicatieve huurprijs van €800 per maand

Voor vragen, meer info en/of een bezichtiging, bel of mail Bram 0474 03 23 25 of [email protected]