Overzicht
Omschrijving
Knappe doktersvilla met praktijkruimte
Op een goed bereikbare, centrale ligging, dichtbij winkels, jeugdbewegingen, sportclubs, bushalte, scholen én met een prima verbinding naar Gent (5 min van de R4, 20 min van Gent). Bourgondiërs vinden hun gading in een van de goede restaurants rondom, stille genieters trekken dan weer naar de Vallei van de Oude Kale of de Vinderhoutse bossen in de buurt.
In deze klassieke dokterswoning werden 2 ingangen en een volledig aparte vleugel voorzien voor de grote praktijk met wachtkamer, labo en plaats voor 2 à 3 spreekkamers. Sta je voor de villa, dan zie je links de ruime familiewoning en om het hoekje rechts vinden patiënten de ingang naar het dokterskabinet. Beide gedeeltes zijn ook van binnenuit met elkaar verbonden door een deur in de inkomhal. Aparte garage.
Ruime woonkamer met eetgedeelte en statige, originele haard. Tijdloos moderne keuken met kookeiland, met aansluitend wasplaats en handige douchekamer om ravottende kinderen of enthousiaste moestuiniers vanuit de tuin weer vlekkeloos naar binnen te loodsen. De verbinding met zowel voor- als achtertuin is in elke leefruimte te voelen, een zaligheid.
Bijzondere aandacht ging in deze woning naar de keuze van materialen: terre cuite vloer op het gelijkvloers, parketvloeren in de slaapkamers, een prachtige trap in oude eik... Boven vind je maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer. Extra speciaal hier: de zandkleurige, Provençaalse carré-tegels, met daarin afdrukken van plantjes. (Nu erg populair op Amerikaanse veilingen!)
Wijk of buurt | Gent |
---|---|
Bouwjaar | 1972 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 381 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1979 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2000 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immodôme (IPI 507190)
Adres |
Kortrijksteenweg 134
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6004146 |