Overzicht
Omschrijving
Amercoeur, colocation 1860€/mois et 8,47% de rentabilité.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans le quartier d'Amercoeur. Avec une superficie généreuse de 208 m², cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à se lancer dans la colocation, offrant une rentabilité brute impressionnante de 8,47%. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, agrémenté d'une cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse extérieure. L'étage supérieur est composé de trois chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une autre salle de bains, garantissant un espace privé et confortablepour chacun. Les caves offrent un espace de stockage pratique, incluant un coin buanderie. Cette maison est actuellement destinée à un usage unifamilial avec un bail de colocation existant, et est équipée de trois compteurs électriques indépendants, bien que nous ne puissions confirmer leur installation avant le 20 août 1994. Les avantages : proche des commodités, 5CH, PEB D, électricité conforme, les 4 revenus locatifs actuels : 1860€/mois, la rentabilité 8,47%. RC : 783 € (possibilité de réduction d'abattement). Offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Liège environs |
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 52 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 85 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 27 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 260 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20200217018123 |
CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48615 kWh/jaar |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 74 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 229000 € |
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Kadastraal inkomen | 783 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adres |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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Externe verwijzing | 5913563 |