Overzicht
Omschrijving
Karaktervol wonen, B&B, loods en zonnig!
Deze karaktervolle woning werd volledig omgetoverd enkele jaren terug van tabaksfabriek tot unieke woonst met tal van karakteristieken, B&B, loods, zaaltje en zonnige terrasoriëntatie!
In deze voormalige tabaksfabriek versmelten industrieel karakteristieken en hedendaags comfort. Originele elementen en authentieke structuren verlenen de woning een uitgesproken loftgevoel vol ziel en geschiedenis.
Achter de gevel schuilt een royale, lichtrijke leefruimte waar openheid en beleving centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en de ideale zuidgerichte oriëntatie geniet je hier de hele dag door van een prachtige natuurlijke lichtinval.
Veelzijdigheid troef:
De inkomhal biedt afzonderlijk toegang tot zowel het private woongedeelte als de momenteel succesvol uitgebate B&B (met 'Superhost'-status). Deze combinatie maakt het pand uitermate geschikt voor wie een B&B wil uitbaten, op zoek is naar een co-housingproject of wonen en werken wil combineren.
Ruimte voor al je plannen:
Uitgeruste private gelijkvloerse woning met terras (momenteel verhuurd als B&B woning)
Eerste en tweede verdieping: volledig uitgeruste loft woning waar historiek en moderne vibes elkaar ontmoeten
Extra troef: Een uitzonderlijk ruime garage/loods én een afzonderlijke polyvalente ruimte is perfect in te richten als mancave, creatief atelier of feestruimte.
Toekomstgericht & comfortabel:
Het pand is uitgerust met moderne technieken waaronder domotica, zonnepanelen, screens en aluminium raamwerk. Zo geniet je van maximaal wooncomfort en energie-efficiëntie in een uniek kader.
Droom je van ruimte, een B&B of een bijzonder woonproject?
Neem contact op met Jason via 0492 54 72 61!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 452 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 523 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 153 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260427-0003853604-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 498000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 944 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Habitat (IPI 510771)
| Adres |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jason Platteeuw |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op