Overzicht
Omschrijving
Vernieuwbouw aan het nieuwe stadspark; Unieke opportuniteit
Luxueuze vernieuwbouw aan het nieuwe stadspark Groene long in centrum Lochristi.
Op zoek naar de perfecte balans tussen bruisend dorpsleven en rustgevend groen? Deze high-end vernieuwbouw (halfopen bebouwing) biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m², een multifunctioneel bijgebouw en een unieke ligging in hartje Lochristi. Met het gloednieuwe stadspark letterlijk als je voortuin en de iconische kerk op amper 50 meter wandelafstand, geniet je hier van een absolute toplocatie.
Waarom deze woning jouw droomwinst is:
* Totaalrenovatie met luxe-afwerking: De bestaande structuur werd volledig gestript en heropgebouwd met hoogwaardige materialen.
* Toekomstgericht en energiezuinig:
Volledig uitgerust met de nieuwste technieken, waaronder een geavanceerde warmtepomp, airconditioning, koeling en een modern ventilatiesysteem.
* Zuidgerichte tuin met potentieel: Geniet de hele dag van de zon in de zuidgerichte tuin. Extra troef: er is een mogelijkheid om de tuin optioneel nog verder uit te breiden met achterliggende grond.
* Zee van ruimte: Naast de 270 m² hoofdconstructie beschikt de eigendom over een praktisch, losstaand bijgebouw van 40 m² — ideaal als poolhouse, buitenberging of hobbyruimte + aparte tuinberging.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: Licht, luxe en comfort
Bij het binnenstappen valt meteen de enorme ruimte op. De zeer royale living vloeit naadloos over in een volledig geïnstalleerde designkeuken, voorzien van alle moderne kwaliteitsapparatuur en sfeervolle, ingebouwde verlichting.
Direct aan de keuken grenst een koele, praktische kelder voor extra provisie.
Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin
De nachthal biedt toegang tot drie volwaardige, ruime slaapkamers en een handige extra berging. De badkamer is een oase van rust, reeds uitgerust met een riante inloopdouche. Exclusieve bonus: Je krijgt als koper de volledige vrijheid om het perfecte ligbad en badkamermeubel naar eigen smaak en design te kiezen.
Tweede verdieping: Flexibiliteit troef (tot 5 slaapkamers)
Deze is volledig naar eigen wens in te richten. Heb je nood aan 2 extra slaapkamers (in totaal 5) Zoek je een inspirerende thuiswerkplek, een uitgebreid bureau, of een multifunctionele ontspanningsruimte? Hier kan het allemaal.
Technische specificaties
* Type: Halfopen bebouwing (Vernieuwbouw)
* Locatie: Centrum Lochristi (50m van de kerk, aanpalend aan het nieuwe stadspark)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Centrum |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 85 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Score EPC A Voldoet aan de Vlaamse doelstelling 2050 |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003855387 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 729000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GALLES BV
| Adres |
6 Parelhoenstraat
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Naam van de agent | Kristof |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32495538350 |
Neem contact op