Huis te koop
330000€
2 slaapkamers 110 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde energiezuinige woning met prachtig molenzicht
Op zoek naar een instapklare woning met karakter, comfort én een mooie buitenruimte? Deze charmante woning in Lokeren werd tussen 2020 en 2026 gerenoveerd en combineert de charme van een oudere woning met hedendaags wooncomfort.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 110m² en is praktisch ingedeeld.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een praktische doorloopkamer, die uitstekend kan worden ingericht als dressing, bureauruimte, hobbykamer of extra bergruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, waardoor de woning in totaal beschikt over twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
Verder beschikt de woning over een open leefruimte, uitgeruste keuken, een ruime badkamer met ligbad en een apart toilet. Er is ook nog een berging waar plaats en aansluiting is voor de wasmachine en droogkast en extra stockage.
Comfort en technische troeven:
De woning werd grondig gerenoveerd tussen 2020 en 2026 en beschikt over verschillende sterke technische troeven:
- EPC-label B
- 6 zonnepanelen
- Elektrische installatie conform
- Asbestveilig
- instapklaar en gerenoveerd
Zonnige tuin met uniek uitzicht!
Een absolute troef is de mooie, zonnige tuin.
Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de molen, wat zorgt voor een bijzonder aangename en karaktervolle omgeving.
Er is bovendien voldoende parkeermogelijkheid achteraan de woning. Dankzij de officiële doorgang langs de zijkant van de woning is de achterzijde vlot bereikbaar.
Uitstekende ligging in Lokeren
De woning is gelegen in 9160 Lokeren, op een uitstekende locatie nabij het centrum.
Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op een korte afstand.
Kortom, een charmante grondig gerenoveerde woning die instapklaar wooncomfort combineert met een zonnige tuin, prachtig molenzicht en een uitstekende ligging.
Interesse? Plan dan zeker een bezoek en ontdek de woning zelf.
Bezoekdag 03/10.
U kan een afspraak inplannen via mail of na een telefoontje.
[email protected] of 0499/41.77.44
| Beschikbaar | Te bepalen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1919 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Vrije beschrijving EPC | Toen ik zelf de woning aankocht in 2018 was de woning al deels gerenoveerd (nieuwe ramen/dak) de EPC was toen B (171) , zelf sindsdien nog een nieuwe gasketel geplaats, 6 zonnepanelen en de voorgevel laten isoleren. |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 344 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op