Instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin te Lokeren
LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen aan de Bautschoot te Lokeren, op een aangename en vlot bereikbare locatie. U geniet hier van een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Lokeren biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horecazaken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien vlot de belangrijkste verbindingswegen richting Gent, Antwerpen en omliggende gemeenten.
INDELING
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken en een prachtig uitzicht over de achterliggende velden, wat zorgt voor een bijzonder rustgevend woongevoel. Verder beschikt deze verdieping over een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk (vrij beroep) of als polyvalente ruimte, een afzonderlijk gastentoilet en een bergruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamers en de slaapkamers, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie graag over extra ruimte beschikt.
Buiten geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. Ook de aanwezigheid van een garage vormt een absolute meerwaarde. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte aanwezig, ideaal als extra bergruimte.
Een bijkomende troef is de uitstekende energieprestatie met een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonst.
De grondoppervlakte bedraagt volgens kadastraal plan en opmeting ongeveer 500 vierkante meter.
Voor meer info en/of een bezoek bel Andreas Burssens 0472 61 00 00.
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 500 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 281 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 95 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250818-0003664659-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1944 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 629000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7709421 |
Neem contact op