Overzicht
Omschrijving
Deze charmante, compleet te renoveren rijwoning kan je terugvinden in een rustig straatje te Londerzeel St Jozef. Dankzij zijn centrale ligging bevinden zich op wandelafstand verschillende lokale winkels (o.a. kleine supermarkt, apotheker, bakker), basisschool en openbaar vervoer. Ook de autostrade A12 Brussel-Antwerpen is zeer vlot bereikbaar. Deze compacte woning is gelegen op een perceel van 566m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 106m². De indeling van de woning is als volgt: op het gelijkvloers bevindt zich de woon- en eetkamer, keuken met badkamer/sanitaire voorzieningen en toegang tot de kelder met extra bergruimte. Op de eerste verdieping kan je de 2 slaapkamers terugvinden. Achter de woning bevindt zich de zeer grote en héél diepe tuin die doorloopt tot +/-100m achterin,. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een houtkachel. De woning scoort een EPC label F waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Kortom, deze woning dient totaal gerenoveerd of afgebroken te worden om zo opnieuw opgebouwd te worden tot een gezellige rijwoning. Voor deze te renoveren woning kan je genieten van interessante tariefverlagingen op registratierechten voor enige eigen woning (3%) én bescheiden woning (vermindering van 2.800 euro). Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 106 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 566 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 483 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 973 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240329-0003192777-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 149000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 283 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Rottiers (IPI 512128)
Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5959147 |