Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa op fantastisch perceel van 3273m² te Londe
Deze stijlvolle villa onderging in 2008 een bijzonder grondige renovatie, waarbij gekozen werd voor hoogwaardige, duurzame en tijdloze materialen. Het resultaat is een instapklare woning die comfort, ruimte en een prachtige woonbeleving perfect combineert. De woning geniet van een uitzonderlijke ligging waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Via een wandelpad aan de overkant van de straat bereik je in slechts enkele ogenblikken het dorpscentrum. Achteraan de tuin heb je bovendien directe toegang tot het landelijke wandelpad 'Pluimennest', waar je heerlijk kunt wandelen tussen velden en weides of onderweg kunt stoppen voor een ambachtelijk ijsje. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde vloeien binnen- en buitenleven bovendien naadloos in elkaar over. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet je van een rustgevend uitzicht op de prachtig aangelegde tuin, die elk seizoen een ander decor biedt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt bovendien voor een optimale zoninval, zodat je volop kunt genieten van lange zomeravonden, waarbij de stijlvolle zwemvijver dan weer voor verkoeling kan zorgen. Ook binnen blinkt de woning uit in functionaliteit en ruimte. Ze beschikt over vier volwaardige slaapkamers (met eventueel mogelijkheid tot uitbreiding naar zes), een afzonderlijk bureau, twee badkamers, een praktische wasplaats en verschillende bergruimtes. Als extra troef is er een ruime polyvalente ruimte op het gelijkvloers met uitzicht op de tuin en de zwemvijver. Tot slot scoort deze woning ook op vlak van energie zeer goed, dankzij de aanwezige zonnepanelen met groenestroomcertificaten, wat een interessante financiële meerwaarde betekent. Alle attesten en een videorondleiding zijn te bekijken op www.immorottiers.be. Bezoeken aan te vragen per email via [email protected]
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14.4 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3273 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 3000 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240404-0003202295-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 895000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2002 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Rottiers (IPI 512128)
| Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7740189 |