Instapklare gezinswoning met zonnige zuidtuin in Londerzeel
KIJKDAG Woensdag "02/12" van 15u tot 18u! Contacteer Guy voor een afspraak op 0479 88 88 06!
Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert? Dan is deze perfect onderhouden gezinswoning in Londerzeel beslist een bezoek waard!
De woning is verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en beschikt over een aangename, praktische indeling met maar liefst drie ruime slaapkamers. Hierdoor biedt ze alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven, eventueel aangevuld met een bureau of hobbyruimte.
Een absolute meerwaarde is de recent gerenoveerde keuken van Broothaerts, die samen met het bureau en de vernieuwde vloer op de eerste verdieping in 2023 werd aangepakt. Bovendien zorgen de aanwezige screens voor extra comfort en privacy.
Ondanks de gesloten bebouwing geniet de woning dankzij haar slimme indeling en de open omgeving van een verrassend ruimtelijk en lichtrijk gevoel. De zuidgerichte tuin is de ideale plek om volop van de zon te genieten en in alle rust te ontspannen.
Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend uitgerust. Zo beschikt ze over zonnepanelen, een conforme elektrische installatie, een elektrische toegangspoort en een waterverzachter. Allemaal troeven die bijdragen aan een comfortabel en zorgeloos wooncomfort.
Tot slot geniet u van een vlotte bereikbaarheid, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving.
Troeven op een rij:
Instapklare gezinswoning in uitstekende staat
Drie volwaardige verdiepingen
3 ruime slaapkamers
Recent gerenoveerde keuken van Broothaerts
Bureau en vernieuwde vloer op de eerste verdieping (2023)
Zonnige, zuidgerichte tuin
Screens aanwezig
Zonnepanelen
Conforme elektrische installatie
Elektrische toegangspoort
Waterverzachter
Verrassend ruimtelijk en lichtrijk gevoel
Uitstekende bereikbaarheid
Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en praktische voorzieningen perfect samenkomen. Laat u verrassen door de aangename sfeer, de verzorgde afwerking en de vele troeven tijdens een bezoek!
Zou u graag de nieuwe eigenaar worden van dit prachtige pand. Voor meer info hyboma.be of wenst u graag een bezoek ter plaatse contacteer dan Guy 0479/88 88 06 of Hyboma op 051 480 980!
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260626-0003902665-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 796 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Den Triangel 2
8610 - Kortemark |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7788163 |
Neem contact op