Overzicht
Omschrijving
Moderne tweegevelwoning met garage en tuin op wandelafstand
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op zaterdag 19/09/2026 tussen 10:00 en 13:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De woning heeft een praktische indeling, ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie met een ideale ligging op wandelafstand van het centrum van Londerzeel en dus goed gelegen qua mobiliteit met de oprit van de A12 (verbinding Antwerpen-Brussel-Mechelen) dichtbij en vlakbij het station van Londerzeel. Ook scholen en winkels liggen op wandelafstand.
Deze eigendom beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt bovendien een uitzonderlijke troef: een zeer ruime inpandige garage met voldoende plaats voor wagen(s), fietsen en extra bergruimte. Aansluitend zijn er een praktisch bureau en een wasberging, ideaal voor wie comfortabel van thuis uit wil werken.
De leefruimte geniet van een aangename connectie met de buitenomgeving. Er zijn maar liefst twee terrassen, waarvan één recent en praktisch werd overdekt.
Hierdoor kan je nog meer genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Met zonnepanelen, een laadpaal en een EPC-label A ben je verzekerd van een energiezuinige woning die helemaal mee is met de toekomst. Bovendien is de elektrische installatie conform.
Waarom deze woning absoluut een bezoek waard is:
Bouwjaar 2009
Tweegevelwoning in uitstekende staat
3 slaapkamers
Zeer ruime inpandige garage + zolderruimte
Bureau en aparte wasberging
2 terrassen, waarvan één recent praktisch overdekt
Zonnepanelen (15 stuks: piekvermogen 5,73 kWp)
Thuisbatterij van 10 kWh
Laadpaal
Conforme elektrische installatie
Uitstekend EPC-label A
Perfect instapklaar
Bijzonder goed onderhouden
Gelegen op wandelafstand van het centrum van Londerzeel!
Een mooie buitenkans voor jonge koppels, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning zonder grote werken.
Kortom: een verzorgde, toekomstgerichte woning op een uitstekende locatie, waar je meteen je verhaal kan beginnen.
Kom deze woning bezoeken tijdens het PRE SALE moment !
Voor meer info: [email protected] 0499 46 93 34
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 19/09/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 78 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 455000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 993 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele Grimbergen (IPI 202776)
| Adres |
Wolvertemsesteenweg 98
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D1850-26096-K |