Overzicht
Omschrijving
Knap gerenoveerde HOB- woning op toplocatie te Londerzeel.
Op wandelafstand van het centrum van Londerzeel vinden we deze mooie halfopen woning uit 1960 op een absolute toplocatie, die in 2009 compleet en smaakvol werd gerenoveerd met een nieuwe aanbouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² op een mooi perceel van 963 m² biedt deze woning een bijzonder aangename combinatie van ruimte, licht, comfort en ligging. Via de ruime inkomhal met ingemaakte kasten komen we in de badkamer, die met een grote inloopdouche, ligbad met jacuzzi-functie, sauna én infraroodsauna op heden een privé-wellness herbergt maar in de toekomst deels ook als slaapkamer kan ingericht worden. Verder is er een apart toilet en toegang tot een eerste kelder. De leefruimte vormt het hart van de woning en omvat een ruime, moderne en kwalitatieve keuken, een gezellige eethoek en een royale zithoek met gashaard en zicht op de prachtige tuin. Vanuit de eethoek is er toegang tot een tweede kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een dressing en een praktische wasruimte met toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping met ingemaakte kasten kan perfect fungeren als derde slaapkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Ook buiten valt er heel wat te genieten: een groot terras, een ruime tuin en twee tuinhuizen maken van deze woning een heerlijke plek voor het hele gezin. Deze woning is uiteraard perfect instapklaar met o.a. een EPC-label B en een conforme elektrische keuring helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! Alle attesten en een videorondleiding vind je op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen enkel via e-mail naar [email protected]
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 33 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 963 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 166 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260902-0003945946-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 587000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 908 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Rottiers (IPI 512128)
| Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7861330 |
Neem contact op