Aperçu
Description
Belle maison 3-façades rénovée située à Londerzeel.
Les demandes de visite se font exclusivement par e-mail à [email protected]. À distance de marche du centre de Londerzeel, nous découvrons cette belle maison trois façades datant de 1960, située dans un emplacement absolument privilégié et ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2009, avec l’ajout d’une nouvelle extension. Avec une surface habitable d’environ 220 m² sur un magnifique terrain de 963 m², cette maison offre une combinaison particulièrement agréable d’espace, de lumière, de confort et de situation. Par le vaste hall d’entrée avec placards intégrés, nous accédons à la salle de bains qui abrite actuellement un véritable espace wellness privé avec une grande douche à l’italienne, une baignoire avec fonction jacuzzi, un sauna ainsi qu’un sauna infrarouge. À l’avenir, une partie de cet espace pourrait également être aménagée en chambre. Un WC séparé ainsi qu’un accès à une première cave complètent cet espace. La pièce de vie constitue le cœur de la maison et comprend une cuisine moderne, spacieuse et de qualité, un agréable coin repas ainsi qu’un vaste salon avec feu au gaz et vue sur le magnifique jardin. Depuis le coin repas, on accède à une deuxième cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend deux grandes chambres, un dressing ainsi qu’une buanderie pratique avec WC. Le grenier entièrement aménagé avec placards intégrés peut parfaitement servir de troisième chambre, de salle de loisirs ou d’espace polyvalent. À l’extérieur également, cette propriété a beaucoup à offrir : une grande terrasse, un vaste jardin et deux abris de jardin en font un endroit particulièrement agréable pour toute la famille. Cette maison est bien entendu parfaitement prête à emménager, avec notamment un label énergétique EPC B et une installation électrique conforme, et est donc entièrement prête pour l’avenir. Une maison familiale idéale dans un emplacement de choix ! Tous les certificats ainsi qu’une visite vidéo sont disponibles sur www.immorottiers.be.
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 33 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 963 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 166 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260902-0003945946-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 587000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 908 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Rottiers (IPI 512128)
| Adresse |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7861330 |
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