Huis te koop

Bewoonbare, te renoveren halfopen woning met garage en tuin

Op zoek naar een renovatieproject op een rustige en vlot bereikbare locatie? Deze halfopen woning uit 1970 ligt in een residentiële wijk in Londerzeel, met scholen, winkels en het station (1,3 km) op wandel- of fietsafstand en de A12 Brussel–Antwerpen op 5 minuten.

De woning vraagt renovatie, maar is perfect bewoonbaar: u kunt er meteen intrekken en de werken op uw eigen tempo plannen.

INDELING
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, leefruimte met open haard, keuken, badkamer, berging, technische ruimte en veranda.
Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer en tweede toilet.
Zolder: ca. 29 m².

MOGELIJKHEDEN
De veranda kan eventueel plaatsmaken voor een volwaardige aanbouw, zodat een ruime open keuken met zicht op de tuin ontstaat (mits de nodige vergunning).

BUITEN
Perceel van 453 m² (12 m straatbreedte, ca. 38 m diep) met zuidwestgerichte tuin en terras. Garage met kleine put, handig als koele berging of om aan auto's te sleutelen. Tuinhuis en extra bergingen in de tuin. Oprit voor 2 wagens.

TECHNISCH
Bewoonbare oppervlakte ca. 137 m². PVC-ramen met enkele beglazing. Centrale verwarming op stookolie (ondergrondse tank van 3.000 l, conform attest geldig tot 16/02/2029). Regenwaterput en septische put. Leien dak te vernieuwen.

KIJKDAGEN (enkel na aanmelding)
Woensdag 28 oktober 2026, van 12u tot 20u
Zaterdag 31 oktober 2026, van 9u tot 18u
Aanmelden: Bruno (NL/FR/ENG) +32 460 94 21 31 of [email protected] – Bart (NL) +32 485 71 07 88. U krijgt een tijdstip toegewezen.

VERKOOP
Vraagprijs: € 349.000. Rechtstreekse verkoop uit de hand door de eigenaars. Wij zoeken geen immokantoor; makelaars gelieve ons niet te contacteren.

WETTELIJKE INFORMATIE
EPC: 558 kWh/m² jaar – label F – code 20260930-0003965271-RES-1 (geldig tot 30/09/2036). Renovatieverplichting van toepassing.
Overstromingsgevoeligheid: P-score D, G-score A. Niet in signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
Stedenbouw: woonuitbreidingsgebied, geen voorkooprecht (Gvkr). Overige stedenbouwkundige inlichtingen (vergunning, dagvaarding, verkaveling) volgen.
Asbestattest (09/10/2026) en keuringsattest stookolietank beschikbaar. Keuring elektrische installatie volgt. KI: € 944.