Maison à vendre

Maison 3 façades habitable à rénover, garage et jardin

À la recherche d'un projet de rénovation dans un quartier calme et facile d'accès ? Cette maison 3 façades de 1970 se situe dans un quartier résidentiel de Londerzeel, avec écoles, commerces et gare (1,3 km) accessibles à pied ou à vélo, et l'A12 Bruxelles–Anvers à 5 minutes.

La maison nécessite une rénovation, mais elle est parfaitement habitable : vous pouvez y emménager immédiatement et planifier les travaux à votre rythme.

COMPOSITION
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC séparé, séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de bains, débarras, local technique et véranda.
Premier étage : hall de nuit, trois chambres, salle de bains et second WC.
Grenier : env. 29 m².

POSSIBILITÉS
La véranda peut éventuellement faire place à une véritable extension, afin de créer une grande cuisine ouverte avec vue sur le jardin (moyennant le permis nécessaire).

EXTÉRIEUR
Terrain de 453 m² (12 m de largeur à rue, env. 38 m de profondeur) avec jardin et terrasse orientés sud-ouest. Garage avec petite fosse, pratique comme rangement au frais ou pour bricoler sur une voiture. Abri de jardin et remises supplémentaires. Allée pour 2 voitures.

TECHNIQUE
Surface habitable d'env. 137 m². Châssis en PVC à signle vitrage. Chauffage central au mazout (citerne enterrée de 3.000 l, conforme, attestation valable jusqu'au 16/02/2029). Citerne d'eau de pluie et fosse septique. Toiture en ardoises à renouveler.

JOURNÉES DE VISITE (uniquement sur inscription)
Mercredi 28 octobre 2026, de 12h à 20h
Samedi 31 octobre 2026, de 9h à 18h
Inscription : Bruno (NL/FR/ENG) +32 460 94 21 31 ou [email protected] – Bart (NL) +32 485 71 07 88. Un créneau horaire vous sera attribué.

VENTE
Prix demandé : 349.000 €. Vente directe de gré à gré par les propriétaires. Nous ne cherchons pas d'agence immobilière ; agences, merci de ne pas nous contacter.

INFORMATIONS LÉGALES
PEB (EPC) : 558 kWh/m² an – label F – certificat 20260930-0003965271-RES-1 (valable jusqu'au 30/09/2036). Obligation de rénovation d'application.
Risque d'inondation : score P D, score G A. Non situé en zone de signalement, ni en zone inondable ou de rive délimitée.
Urbanisme : zone d'extension d'habitat, pas de droit de préemption (Gvkr). Les autres renseignements urbanistiques (permis, citation, lotissement) suivront.
Attestation amiante (09/10/2026) et attestation de la citerne à mazout disponibles. Contrôle électrique à suivre. RC : 944 €.