Overzicht
Omschrijving
Karakteristiek pand in het hart van de Ardennen.
Karaktervolle boerderij en bijgebouw volledig gerenoveerd (PEB B), in een uitzonderlijke omgeving in het hart van de Ardennen op +/- 70 are (mogelijkheid +, voor verhuur of aankoop), vrij over het hoofd gezien, vlakbij Bastenaken, Luxemburg en de belangrijkste wegen E25/N4. De woning bestaat uit het privégedeelte met onafhankelijke toegang, inkomhal met open haard en historische blauwe steen op de vloer, die toegang geeft tot een gastenslaapkamer met toilet, doucheruimte en het kantoor, keuken en eetkamer met dubbelzijdige Stüv open haard, lounge die toegang geeft tot het binnengedeelte van het zwembad en de sauna/sportruimte. Boven, grote kleedkamer die leidt naar 3 slaapkamers + toilet, doucheruimte en grote badkamer, een tweede woonkamer met DDG-open haard. Een comfortabele gastenstudio verbindt het huis met een eigen zwembad en toegang tot het terras. Het bestaat uit een ingerichte keuken, kleine doucheruimte, apart toilet, zithoek en kleine aparte slaapkamer. Garage en technische ruimte voor stookruimte. Zwembad van 11m x 3,5 gedeeltelijk binnen en buiten Het huurgedeelte bestaat uit 5 zeer mooie appartementen en een apart huis dat als gîte verhuurd kan worden (rendabiliteitsdossier op aanvraag na bezoek) Een carportruimte met zonnepanelen en schuur maakt het mogelijk om meerdere extra voertuigen te huisvesten, en hout voor de winter. Mogelijkheid tot 2 boxen voor paarden en uitstekende paardeninfrastructuur op minder dan een km afstand.
Bouwjaar | 1793 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 32 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 18 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 970 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 7146 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 6800 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231012005457 |
CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 165 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 165 |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2250000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Centre Ardennes (IPI 105271)
Adres |
Avenue de Bouillon 3
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 466 |