Huis te koop

Maison a LONGEAU

Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Longeau (Messancy)

Dit huis met 3 fronten ligt in Longeau en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 5 hectare en vertegenwoordigt een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert.

Deze woning bestaat uit:

• Een grote kelder

Op de begane grond:
• Lobby met zelfstandig toilet
• Lichte woonkamer open naar de keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Tuin
• Terras

Boven:
• Lager
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Comfort en energieprestaties
• PEB A, uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche panelen

Gelegen in Longeau, geniet dit huis van een aangename en groene leefomgeving, terwijl het dicht bij de belangrijkste voorzieningen blijft. De locatie is ideaal voor reizen, met snelle toegang tot de belangrijkste wegen E411 en N81, evenals een treinstation op slechts 600 meter afstand. Dagelijks is alles goed bereikbaar: school op 3 minuten afstand, kinderdagverblijf op 4 minuten afstand en winkels en diensten op slechts 4 tot 6 minuten afstand. De groene ruimtes in de buurt bieden ook een omgeving die bevorderlijk is voor wandelingen en momenten van ontspanning. Ideaal gelegen, het huis ligt op slechts 5 minuten van Messancy en ongeveer 35 minuten van Luxemburg, en biedt een ideale balans tussen rust, nabijheid van voorzieningen en bewegingsvrijheid.



Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Longeau (Messancy)

Stedenbouwkundige vergunning nr. F0510/81015/UCO2/2026/37/2469857 afgegeven op 18/06/2026 door de gemeente Messancy.

Inclusief btw en registratierechten, te beginnen bij: € 562.649,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 570.249,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.